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常有人會問
我符合某某銀行貸款條件嗎?
我辦小額信貸會通過嗎 ?
到底
"信用貸款條件 "與" 信用貸款資格 "
是如何決定的呢 ?
回答這問題前
我先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
答案簡單說就是利用『負面表列法』
負面列表的意思是
銀行會找缺點來婉拒貸款申請
而不是看申請人的優點來決定要不要核准
【貸款審核眼中的負面表列,看看你有幾項】
.
1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬
2.薪轉存摺有月光現象
3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清
4.信用卡持卡未滿一年
5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄
6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)
7.公司規模小,資本額低於3000萬
8.近一年內有新增一筆貸款
9.名下有負債,代表風險較高
.
又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?
.
以上負面表列
如果自己符合兩項以上. 通常自行申請遭婉拒的機會相當大
符合你的負面表列選項越多,申請的難度就越高
.
此時你更要諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議
審慎把握聯徵次數。
多數問題其實都可以迎刃而解
.
分享我先前整理的
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"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
藝人羅志祥(小豬)去年斥資2.7億在內湖「文心AIT」購買2戶,卻遭爆料於頂樓偷蓋露天空中游泳池,北市建管處本月1日認定為違建,羅雖允諾將自行拆除,但建管處上周四派員前往會勘,卻被物業管理公司拒絕開門。建管處表示,本周五將再度前往現場,若仍不配合,可處5000元罰緩,且可連續開罰。
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羅志祥遭指私自於豪宅頂樓透蓋泳游,引發住戶抗議,建管處通知羅於上周二會勘,羅當天以有事無法配合,但主動提供照片給建管處。
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經認定,建管處確定小豬在頂樓加蓋違建,由屋頂平面圖推估其大小為寬3公尺、長9公尺、深1.5公尺的游泳池,並要求羅志祥限期30天內自行拆除,否則將強制拆除。無勞保貸款10萬ptt 急需用錢ptt 銀行貸款免費諮詢-買屋全額貸款
建管處表示,違建查報隊為完成查報程序,在本月3日(上周四)派員前往現勘並測量泳池實際大小,卻遭管委會拒絕,無法進入會勘。
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為何違建人可拒絕公權力進入?建管處指出,違建人有義務配合市府進入現勘,但管委會稱主委及總幹事授權給物管公司處理,並拒絕市府人員進入住宅,該員當下也未強行進入,而是返回發送會勘公文給違建人,通知12月11日(本周五)將再次前往會勘。
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建管處表示,屆時前往會勘時,若仍不配合,可依照「行政執行法」第27條,不配合公務機關執行公務,將處5000元怠金,再不配合可連續開罰加重處分。